澳洲住房市场排名全球最难负担行列 澳洲住房市场已成为英语国家中最难以负担的市场之一。根据一年一度的Demographia报告，悉尼被列为全球第二大最难买房的城市，这是这座海港城16年来第15次跻身全球前三。Demographia通过衡量全球各城市的房价与收入之比，给出榜单排名。 香港和悉尼，难住购房者的城市 根据Demographia最新发布的《国际住房负担能力报告》，悉尼的房价是平均收入的13.8倍，被认为“难以承受”。只有中国香港的房价收入比比悉尼更糟糕。 墨尔本在全球最难以负担的城市中排名第七，阿德莱德排名第九。悉尼、墨尔本和阿德莱德都被贴上了“难以承受”的标签。布里斯班与大伦敦和迈阿密并列第13位。 在整个澳洲，房价平均为典型收入的9.7倍，高于美国、英国、加拿大、爱尔兰和新西兰。 PropTrack数据揭示房价飙升 Demographia指出，近年来，澳洲的住房负担能力明显恶化，2019年的房价与收入之比为6.9。PropTrack的数据显示，自2020年以来，澳洲房地产价格猛涨了约40%。 报告称，自21世纪初或更早以来，澳洲所有五个主要房地产市场都已经严重无法负担。澳洲也是房价最高和最低的市场之间差距最大的国家之一，这表明收入不平等正在加剧。 房价高企与净移民密切相关 而在许多国家，严重负担不起的住房与国内净移民之间存在密切联系。澳洲统计局的数据显示，2023年的净海外移民人数达到历史最高水平，达到547200人，超过了2022年创下的433100人的纪录。Demographia报告补充称，不断恶化的住房负担能力正在侵蚀中产阶级。 强大中产阶级的标志遭到侵蚀 报告称，“几十年来，在高收入国家，强大的中产阶级的一个标志是拥有住房的普遍能力—房价通常与家庭收入同步上涨。 “直到上世纪90年代，在新西兰、加拿大、美国、澳洲、英国和爱尔兰的大部分房地产市场，房价还是家庭收入的三倍或更低。 然而，这种联系在许多市场已经被打破，房价的涨幅远远高于家庭收入（以房价收入比或“中位数倍数”衡量）。土地价格现在要贵得多，在旧金山、悉尼、温哥华、檀香山和奥克兰等市场房价相对于家庭收入增长了两倍。 全球最难买房的城市TOP 10 全球最难买房的城市TOP 10: 1.中国香港 2.悉尼 3.加拿大温哥华 4.美国圣何塞 5.美国洛杉矶 6.美国檀香山 7.墨尔本 8.美国旧金山 9.阿德莱德 10.美国圣地亚哥 11.加拿大多伦多 …
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