一年前，我撰文探讨了澳大利亚似乎对旅行者来说更加经济实惠和便捷。反响热烈，显见许多新西兰人与我有同感。当我离开新西兰时，我感觉仿佛是大迁徙的开始。没想到，这种迁徙只会加剧。似乎每两周，就有另一位朋友或同事宣布跨塔斯曼海迁徙。澳大利亚的魅力无可抵挡，更好的薪资、更优的工作条件，当然还有阳光。 新西兰已有超过8.5万名居民涌向澳大利亚。看来，虽然乌鸦以抢食闻名，但新西兰人现在正跨越海峡，寻找更好的机会。 为何如此？ 澳大利亚购房者的优势 以新西兰元计算（来源：1News） 让我们从住房开始，轻松一点。根据CoreLogic最新数据，如果你打算购房，澳大利亚似乎更具优势（除非你计划在悉尼购房，那祝你好运）。澳大利亚的中位房价，以新西兰元计算，略高于88万，而新西兰为93.1万。即使在悉尼和奥克兰这样的高价城市，数字也相当接近，房屋成本接近130万。如果你租房，比如我，你将支付更多，尤其是如果你住在悉尼。澳大利亚全国平均租金约为每周695新西兰元，而TradeMe表示新西兰略便宜，约为每周610新西兰元。但如果你在奥克兰，准备每周支付约660新西兰元，与悉尼的令人咋舌的820新西兰元相比。 以新西兰元计算（来源：1News） 在公用事业方面，令人震惊的是，澳大利亚再次占据上风。Canstar Blue显示，平均每月电费为122新西兰元，远低于新西兰人支付的196新西兰元。而在澳大利亚，我们每季度支付电费。我个人因为独自居住在这里，每三个月的电费大致在200-250新西兰元之间。 以新西兰元计算（来源：1News） 在杂货方面，澳大利亚的价格正在上涨，最新数据显示，这是我们一段时间以来看到的最昂贵的价格。关键在于，我们拥有丰富的超市选择。澳大利亚统计局表示，澳大利亚家庭平均每周在食品上花费约208新西兰元，而新西兰人每周的账单高达300新西兰元。 看来，澳大利亚市场竞争和监管的加剧，使消费者获得更好的交易。 薪资：给我钱 澳大利亚的平均周薪约为2094新西兰元，一年近10.9万新西兰元（来源：澳大利亚统计局）。相比之下，新西兰的平均周薪约为1593新西兰元，一年约8万新西兰元（来源：新西兰统计局），差距明显。 薪资在新西兰元（来源：1News） 这种薪资潜力对新西兰人，尤其是护士和警察等专业人士来说，是一个巨大的吸引力，正如我在《人才流失》系列中所报道的。1News揭露，过去一年，有322名新西兰警察申请在昆士兰警察局工作，新西兰护理行业流失了近2.4万名注册护士到澳大利亚。这只是在跨塔斯曼相互协议下注册的人数。在薪资提高近30%的情况下，更高的薪资和更好的工作条件难以抗拒。 成本生活与就业的混合 澳大利亚也正面临自己的生活成本危机，但有银色的光芒。最近数据显示，6月就业市场强劲，失业率低（来源：ABS）。与此同时，新西兰的通货膨胀略有下降，导致房贷利率下调，但失业率仍然是一个担忧，许多新西兰人寻求海外更好的机会。 总体情况 值得吗？对许多人来说，答案是肯定的。但澳大利亚也有自己的生活成本挑战。人们在支付房租和保持冰箱充足方面挣扎。作为刚来到这里的新西兰人，我可以诚实地告诉你，新西兰的生活成本与澳大利亚一样糟糕，而且由于较低的薪资，情况更糟。 不过，考虑到个人情况和长期目标，草确实更绿在另一边。 但我要对新西兰保持希望。解决这些问题，可以让我们留住人才，让自己的草地同样绿意盎然。毕竟，新西兰别有一番风味。
澳洲
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澳洲住房市场是英语国家中最难以负担的，三个首府城市跻身全球十大最难以负担的城市之列。 澳洲城市跻身全球最难负担榜单 一年一度的Demographia报告将悉尼列为全球第二大最难买房的城市，这是这座海港城市16年来第15次跻身全球前三。 Demographia通过衡量全球各城市的房价与收入之比，给出榜单排名。 根据Demographia最新发布的《国际住房负担能力报告》，悉尼的房价是平均收入的13.8倍，被认为“难以承受”。 只有中国香港的房价收入比比悉尼更糟糕。 墨尔本和阿德莱德也上榜 墨尔本在全球最难以负担的城市中排名第七，阿德莱德排名第九。和悉尼一样，这两座城市也被贴上了“难以承受”的标签。 布里斯班与大伦敦和迈阿密并列第13位。 在整个澳洲，房价平均为典型收入的9.7倍，高于美国、英国、加拿大、爱尔兰和新西兰。 澳洲住房负担能力恶化 Demographia指出，近年来，澳洲的住房负担能力明显恶化，2019年的房价与收入之比为6.9。PropTrack的数据显示，自2020年以来，澳洲房地产价格猛涨了约40%。 报告称，自21世纪初或更早以来，澳洲所有五个主要房地产市场都已经严重无法负担。 收入不平等加剧 澳洲也是房价最高和最低的市场之间差距最大的国家之一，这表明收入不平等正在加剧。 而在许多国家，严重负担不起的住房与国内净移民之间存在密切联系。澳洲统计局的数据显示，2023年的净海外移民人数达到历史最高水平，达到547,200人，超过了2022年创下的433,100人的纪录。 中产阶级承受巨大压力 Demographia报告补充称，不断恶化的住房负担能力正在侵蚀中产阶级。 报告称，“几十年来，在高收入国家，强大的中产阶级的一个标志是拥有住房的普遍能力——房价通常与家庭收入同步上涨。 “直到上世纪90年代，在新西兰、加拿大、美国、澳洲、英国和爱尔兰的大部分(如果不是全部的话)房地产市场，房价还是家庭收入的三倍或更低。 然而，这种联系在许多市场已经被打破，房价的涨幅远远高于家庭收入(以房价收入比或“中位数倍数”衡量)。土地价格现在要贵得多，在旧金山、悉尼、温哥华、檀香山和奥克兰等市场，房价相对于家庭收入增长了两倍。 全球最难买房的城市TOP 10 1. 中国香港 2. 悉尼 3. 温哥华 4. …
