惠灵顿

数百年前，一位名叫塔拉的男子在惠灵顿建立了第一个永久性人类定居点。这座城市至今仍以他的名字命名：特·瓦汗努伊·阿·塔拉。但我们对他究竟了解多少？

惠灵顿骑行：从艰难起步到享受乐趣，自行车道让骑行更安全，也让城市更美好。

政府要求公务员重返办公室，短期内能提振餐饮业，但长远来看，需要更有效的措施。除了增加灯光、改善街道设计、合法化街头小吃等，还可以考虑减免剧院和音乐场所的税费，放宽酒类许可证，甚至设立一个类似波旁街的派对区域。

井市中心Reading Cinema旧址上市出售。该Courtenay Place房产占地1.5公顷，位于首都黄金地段，由JLL在周六通过One Roof列出。这是市中心为数不多的私有开发地产之一。影院于2019年关闭，因地震风险。惠灵顿市议会曾计划以3200万澳元收购土地，租赁给公司，但4月取消。One Roof列出称其为“惠灵顿最重要开发机会”，“拥有无限开发潜力”。JLL新西兰董事总经理Todd Lauchlan表示，该地最高可建42.5米。全高开发将可欣赏惠灵湾和北部山脉的美景，适合住宅、酒店或办公用途。该区域还将从惠灵顿市议会和新西兰交通局Waka Kotahi计划的Golden Mile复兴中受益，为CBD注入新活力。JLL新西兰资本市场负责人Jonathan Ogg表示，新业主可受益于惠灵顿日益增长的住宅和办公需求。首季度，惠灵顿的顶级办公空置率仅为3.3%，平均租金在4月季度增长3.1%，为全国第三高。JLL呼吁国际意向书，截止日期为8月15日。

Wellington正在考虑转向土地价值税。在Urbanerds每月的Waitoa社交俱乐部聚会中，城市规划师、工程师、分析师、活动家和几位市议员热衷于探讨交通和住房政策的细节。这种税制改革在城市决策者中越来越受欢迎，可能在明年某个时候被市议会讨论。当前系统根据房产总价值（土地和建筑）征收税率，这意味着一个开发的房产，如带有地面零售的公寓楼，将比隔壁空地支付更多税率，尽管公寓楼对城市贡献更大。目前的评级系统有两个主要问题，土地价值税可以解决。商业差异：商业物业的税率是同等价值住宅物业的3.7倍，这使得新商店、餐厅或办公室难以生存。与奥克兰或克赖斯特彻奇相比，这种差距更大，这意味着惠灵顿对企业的经济友好程度低于这两个城市（实际上，它负担不起）。目标税率：惠灵顿和其他城市一样，希望土地所有者建设以使城市更好。但当前的评级系统有时会激励相反的行为。损坏的建筑或地面停车场的所有者有时发现什么都不做更便宜、更有利可图。所有者只需让其闲置，保持财产价值和税率成本最低，同时享受土地的资本收益。土地价值税可以鼓励空置业主要么对土地采取行动，要么将其出售给愿意采取行动的人。惠灵顿的公寓和联排别墅业主将是最大的赢家。郊区居民也会受益，因为他们的房产价值中，房屋价值的比例更高。受影响最大的是任何持有未开发土地的人。对于住宅纳税人来说，这意味着在高价值地区拥有低密度房屋的人，如Mount Victoria或Thorndon的单层木别墅。

Wellington美食家Bryer Oden，又名@healthsensation，对首都的顶级三明治进行了评分和评价。他认为三明治是满足人类基本需求的基石。无论是儿童还是成人，各种夹在两片面包之间的配料都提供了无限的多样性和乐趣。 在结合了自己对三明治的亲身体验和通过Instagram@healthsensation收到的推荐后，他决定探索一些 Wellington最受欢迎的三明治。 三明治是什么？最重要的定义特征是外部：两片面包或一个面包卷。填充物可以是任何组合的奶酪、蔬菜、酱料和蛋白质——无论是肉类还是素食替代品。他支持烤制和新鲜的三明治，以涵盖所有个人偏好（这些偏好往往取决于天气）。汉堡不是三明治，也不是烤肉串、肉排或卷饼。为了这次搜索，他还将越南面包排除在外。 经过几周的研究、一些金枪鱼相关的失败和无麸质的冒险，他选择了这十个顶级选择。 10. Prefab：法式长棍面包，火腿和瑞士奶酪，$14.50，烤制。 1. Cozy Cake Shop：鸡肉照烧，$4.40，新鲜。 8. Subway：全素食，$15.70，烤制或新鲜。 7. Squirrel：罗勒面包，烤鸡，$13，烤制或新鲜。 6. Wholly Bagels（不要网络欺凌我）：辣味面包卷，奶油奶酪，生菜，番茄，红洋葱，菠菜，蒜香奶油奶酪，$8.90，新鲜。 5. Shelly Bay Baker on Leeds Street：帕尔马火腿，水牛奶酪，晒干番茄，布雷达奶酪，罗勒酱和绿叶，$17，烤制或新鲜。 4. Romeo’s Deli and …

惠灵顿能否成为下一个气候科技之都？新西兰首都正积极推动气候科技产业发展，并将其视为未来的经济增长引擎。

连接惠灵顿和Hutt Valley的State Highway 2公路沿线的繁忙施工景象，预示着一项宏伟工程的诞生。 这个耗资超过3亿新西兰元的项目名为Te Ara Tupua，预计将于2026年完工。届时，一条全新的4.5公里长的步行和自行车道将把惠灵顿和Hutt Valley连接起来，为市民提供安全便捷的出行选择。 惠灵顿百年夙愿 “这个项目已经被讨论了80到100年，人们已经等待了很长时间，”哈特南选区议员克里斯·毕晓普说道。 新西兰交通局的预测数据显示，到2030年，Te Ara Tupua 每日的自行车流量将超过2100次，步行或跑步的人数将超过360人次，而使用电动滑板车或类似设备的人数也将达到约290人次。 “目前这个区域骑自行车非常危险，”毕晓普补充道，这也凸显了该项目对于改善交通安全的迫切性。 应对气候变化，打造韧性基础设施 Te Ara Tupua 项目不仅仅是修建一条道路，它还肩负着更新现存基础设施，以应对气候变化影响的重任。 据估计，该项目需要消耗144,000吨岩石。2013年，该地区曾遭受严重天气袭击，铁路被冲毁，交通中断数日，这更突显了基础设施韧性的重要性。 “保护现有的铁路和道路的韧性和可用性非常重要，”交通部长西蒙·布朗强调。 生态保护与工程建设并行 Te Ara Tupua 项目在设计之初就融入了生态保护的理念。项目将建造新的海岸线防护设施，包括海堤和堤坝，以抵御风暴潮的侵袭，保护道路和铁路的安全。 水下工程也在同步进行。为了减轻填海造陆对环境的影响，资源许可条件要求项目方改善栖息地和水质。 五十四个工程金字塔单元于五月被沉入水下。这些单元的设计旨在吸引鱼类并为其提供栖息地，同时为海洋植物和贝类提供生长表面，促进海洋生态系统的恢复。 此外，项目还完成了两个海岸鸟类栖息地的建设，为它们提供了一个远离施工活动的栖息和觅食场所，最大限度地减少了工程对当地生态环境的干扰。