两年期房贷固定利率已降至5%以下，吸引不少借款人。但专家意见不一，有人认为短期利率需大幅下降才值得选择浮动利率，也有人认为未来利率仍有下降空间，建议谨慎选择。
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西太平洋银行，澳大利亚最大银行之一，三周内二度下调房贷利率。各大银行近两周相继调低利率，因最新数据显示通胀率下降。西太平洋银行发言人表示，此次调整后，该行12个月和18个月期的热门房贷利率与五大银行并列最低，3年和4年期则为最低。自7月初以来，该行所有期限的房贷利率下调了0.1%至0.4%。一年期固定利率房贷标准利率将从7.49%下调至7.45%，特别利率为6.85%。两年期固定利率房贷标准利率将从7.35%下调至7.09%，特别利率为6.49%。银行还下调了不同期限的定期存款利率，幅度为0.1%至0.3%。西太平洋新西兰产品与市场总经理莎拉·赫恩表示，银行正将批发利率下降转嫁给客户。此举对近期打算重新固定房贷的客户来说是个好消息。尽管短期贷款更受欢迎，但一些房主仍偏好锁定更长时间的利率，西太平洋银行现在提供5年期特别利率低于6%的选项。调整将于明日生效。这一变动紧随上周统计局数据显示，年度通胀率降至三年来最低水平，仅上涨3.3%，接近储备银行1-3%的目标范围。银行经济学家现在预测今年晚些时候将下调官方现金利率。ANZ经济学家此前预计首次下调将在2月开始。但上周发布的研究报告中表示：“我们已将首次25个基点的官方现金利率下调时间预测至11月，而非2月。”报告称，降息更可能早于晚些时候，并预计随后将有一系列下调，直至降至3.5%。ASB则表示：“2024年的剩余官方现金利率决策都处于‘开放状态’，降息可能最早在下个月就开始。”Kiwibank评估认为：“我们仍认为通胀将在当前季度降至3%以下。今天的核心通胀进展使我们对储备银行2%的目标在2025年实现的信心增强。利率救济即将到来。”在过去两年中，储备银行通过提高官方现金利率和利率，积极遏制通胀和经济支出。
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新西兰最大银行下调房贷利率，因通胀率下降。ANZ从明日起调整利率，两年固定房贷标准利率下调30个基点至7.09%，特别利率为6.49%。三年固定房贷同样下调30个基点。一年固定房贷标准利率下调29个基点至7.45%，特别利率为6.85%。ANZ还下调了6个月及以上期限的定期存款利率，幅度在10至30个基点之间。ANZ个人银行业务负责人Grant Knuckey表示，尽管通胀尚未完全受控，但银行已下调利率以减轻客户负担。随着批发利率下降，预计最早8月将下调官方现金利率。ANZ经济学家此前预计首次降息将在2月，但现在预测最早11月开始降息25个基点。ASB认为降息可能最早在下月开始。Kiwibank认为通胀有望在当前季度降至3%以下，RBNZ的2%目标有望在2025年实现。
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ASB和RBNZ改变降息意向的原因在于新的预测显示经济远弱于5月时的预期。RBNZ在周三暗示可能提前降息，因经济信号显示过弱。ASB经济学家Nick Tuffley指出，当前经济数据信号与5月RBNZ会议前大相径庭。货币政策委员会可能基于新预测做出了决定，即使这些预测不公开。Tuffley预计，今年GDP将远弱于预期，导致失业率上升，工资增长放缓，通货膨胀率更快下降。他预计6月通胀率为3.3%。RBNZ可能在11月降息，而此前计划在明年8月。市场已预期8月和11月可能降息，甚至11月降息50个基点。中央银行与市场的预测差距常见。
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新西兰央行最新数据显示，5月份约有六分之一的业主自住抵押贷款和五分之一的投资抵押贷款选择了6个月的固定利率期限。这在该数据系列中创下了新高，而该数据系列自2021年才开始收集。
