生活

一则关于基督城地下烟厂曝光的新闻报道，揭露了一起涉及烟草盗窃的案件，其中华人男子涉案，海关大动作，反欺诈官员发声，呼吁举报。

数据显示，过去两年中，获得新西兰永居权的老年移民人数激增，尤其是65岁及以上老年人。医疗资源及社会福利负担需引起关注。

租金压力：卡拉的故事 惠灵顿女子卡拉（Cara）亲眼见证了自己房租多年来的稳步攀升，并表示这是她生活中“迄今为止”最大的经济压力。“十年前，我在约翰逊维尔（Johnsonville）租了一栋三居室的房子，每周租金400新西兰元。三年前，我在卡洛里（Karori）租了一栋更糟糕的三居室房子，每周租金650新西兰元。现在，我在惠特比（Whitby）租了一栋三居室的房子，每周租金710新西兰元。”这位不愿透露姓名的单身母亲告诉新西兰广播电台（RNZ），她时不时地需要找室友来分担房租。“几年前，我的年收入为7.5万新西兰元，每周要支付650新西兰元的房租，这与惠灵顿的平均租金大致相当，但我发现这占了我收入的50%以上。” 租金飙升的背后 近年来，由于移民人数众多，新西兰的租金不断上涨，租房市场创下了租户不愿看到的记录，也让新西兰在全球“独树一帜”。房地产研究公司Corelogic的首席经济学家凯尔文·戴维森（Kelvin Davidson）表示，平均租金占家庭平均收入的比例已达到创纪录的22%。但他表示，这可能掩盖了对租户的全部影响。“普通租房者可能支付的是平均租金，但他们的收入可能达不到平均水平，因此对他们来说，租金将占其预算的更大比例。”“22%并不是最重要的。无论如何，这都是历史最高水平。租房非常昂贵。” 全球租房成本的比较 与此同时，经济合作与发展组织（OECD）4月份发布的一份报告称，从多项指标来看，新西兰是全球租房最贵的国家之一。该组织计算出，租房家庭的租金支出占可支配收入的25%以上，位居全球第九。新西兰是仅有的八个中低收入租户住房成本占其可支配收入40%以上的国家之一。新西兰最低收入租户与高收入租户的住房成本负担差异也高于国际标准。经合组织的报告称：“在哥伦比亚、智利、芬兰、以色列和新西兰，超过一半的私人租赁市场租户面临着沉重的住房成本负担。相比之下，在许多中欧和东欧国家，只有不到20%的租户面临着沉重的住房成本负担。” 全国范围内的租金差异 独立经济学家沙穆贝尔·埃克布（Shamubeel Eaqub）表示，这种影响在全国范围内并不均衡。在吉斯伯恩（Gisborne），租金占平均工作收入的比例接近45%。他表示，新西兰统计局的数据显示，27.5%的租房者将40%以上的收入用于支付房租。“负担能力的基准曾经是30%。” 租金涨幅放缓的希望 戴维森表示，情况应该会有所改善，但只会缓慢改善，而且幅度不大。他表示，租金涨幅正在迅速放缓。根据衡量新租赁情况的流量指标，5月份的租金同比上涨3.8%，但环比下降0.1%。“我们看到租金大幅上涨，是因为工资在上涨，人口增长非常快——由于房东不像往常那样购房，出租房源减少，供应更加紧张。在过去三到六个月里，工资增长放缓，移民人数急剧减少，市场上也出现了一些新的出租房源，因此所有这些因素都对租户有利。”但他表示，要提高租房负担能力，就需要工资强劲增长一段时间。“我们可能看不到这种情况发生。租金涨幅可能会进一步放缓，但租房负担能力在短期内似乎不会改善……租房将继续保持相当昂贵的水平。无论是支付抵押贷款还是支付房租，这都不容易。新西兰绝对不是一个租房便宜的国家。事实上，在新西兰做什么都不便宜。” 免责声明：本文中所引用的内容来源于网络媒体，旨在提供信息和观点的交流平台。我们尊重原创作者的版权，并无意侵犯任何版权或知识产权。如果本文中的任何内容被认定为侵犯了您的版权或相关权益，请与我们联系，我们将在收到通知后尽快核实并采取必要措施，包括但不限于删除涉嫌侵权的内容。本站对于第三方内容的准确性、可靠性或完整性不作任何明示或暗示的保证。

冬季室内改造的最佳时机 冬季是进行室内改造的理想时机。Resene油漆专家Murdo Shaw（默多·肖）表示，在冬季，室内环境的温度和湿度更适合进行粉刷工作。夏季的高温会导致油漆迅速干燥，而冬季则能保持油漆的湿润时间更长，使得涂刷效果更好。为了达到最佳效果，建议在刷漆时先打开门窗，待涂刷完毕后再关上门窗，并使用摆动风扇促进空气流通。 选择合适的温度 Resene顾问Amy Watkins（艾米·沃特金斯）强调，即使在寒冷的天气里，也要注意温度的变化，因为这会影响油漆的干燥时间和最终效果。在选择动工的日期时，务必考虑到这些因素。 壁纸的妙用 冬季是使用壁纸装饰的好时机。艾米建议选择色调偏暖、与自然相关的壁纸，如带有大叶子花卉图案或使用赤陶色、棕色和深红色的纹理纸。她推荐了两本新的壁纸样册：“Botanica（植物）”和“Nomade（游牧）”，它们都混合了暖色调的纹理和醒目的图案。 冷色调的搭配 Resene色彩专家Brenda Ngatai（布伦达·恩加泰）推荐了一些带有微妙灰色底色的灰白色，如Resene Athens Grey（雅典灰）、Resene House White（房屋白）和Resene Merino（美丽奴羊毛白），这些颜色可以为你的室内空间提供百搭的基础色调。 巧克力色调的时尚 选择巧克力色调是另一种让空间感觉现代和时尚的方法。布伦达建议尝试巧克力黑色，如Resene Dark Chocolate（黑巧克力）或Resene Bokara Grey（博卡拉灰）。这些颜色都非常有深度，可以与中性色调和谐搭配。 打造一面背景墙 布伦达还建议采用背景墙的方式，用更多的色彩提升冬季空间的格调。可以尝试如Resene Duck Egg Blue（鸭蛋蓝）这样的柔和色调，或者选择更强烈的Resene Forty Six（四十六）和更清新的Resene Rivergum（河边桉树）。 …

探索后院的奇特食材 野外觅食总是充满乐趣和惊喜，而在自家后院发现神秘的食物更是令人兴奋。本文作者简·莱格尔斯沃斯（Jane Wrigglesworth）带你了解四种你可能从未注意到的后院奇特食材。 红三叶草：营养丰富的野菜 红三叶草不仅是一种常见的野花，还具有丰富的营养价值。它富含维生素C、钙和镁，常用于制作沙拉和茶。红三叶草的花朵还可以用来装饰甜点，增添一抹自然的色彩。 繁缕：美味的野生香草 繁缕是一种美味的野生香草，常被用作调料。它的味道类似于菠菜，可以生吃或烹饪。繁缕还具有一定的药用价值，能够帮助消化和缓解炎症。 欧夏至草（white horehound）：天然的药用植物 欧夏至草是一种常见的野生植物，具有多种药用价值。它常被用来制作止咳糖浆和茶，具有缓解咳嗽和喉咙痛的功效。此外，白 horehound 还被认为有助于消化和改善食欲。 结语 在自家后院发现这些奇特的食材，不仅能让你体验到觅食的乐趣，还能为你的餐桌增添一些独特的风味。下次在后院散步时，不妨留意这些隐藏的宝藏吧！ 免责声明：本文中所引用的内容来源于网络媒体，旨在提供信息和观点的交流平台。我们尊重原创作者的版权，并无意侵犯任何版权或知识产权。如果本文中的任何内容被认定为侵犯了您的版权或相关权益，请与我们联系，我们将在收到通知后尽快核实并采取必要措施，包括但不限于删除涉嫌侵权的内容。本站对于第三方内容的准确性、可靠性或完整性不作任何明示或暗示的保证。

新西兰的自然馈赠 新西兰（New Zealand）拥有种类繁多的可食用原生植物。事实上，毛利人几个世纪以来一直都在利用这些植物作为食物和药物。如今，越来越多的人开始对觅食产生兴趣，这是一种以可持续的方式与自然建立联系的好方法。 在这篇博文中，我们将向您介绍15种美味且易于找到的可食用新西兰植物。 蕨菜 (Piko Piko / Pikopiko) 蕨菜在新西兰很常见，可以在潮湿、阴凉的地方找到，比如溪流和河流附近。它们是蛋白质、纤维和维生素的良好来源。 **食用方法：** * 蕨菜的嫩芽可以生吃，但最好煮熟后再吃。 * 可以将它们蒸、煮或炒。 * 蕨菜也是汤和炖菜的美味佐料。 水芹 (Watercress) 水芹是一种生长在淡水中的绿叶蔬菜。它是维生素C、维生素K和铁的极佳来源。 **食用方法：** * 水芹可以生吃，但最好在流水下彻底清洗。 * 它可以添加到沙拉、三明治和卷饼中。 * 水芹也可以煮熟，作为配菜或添加到汤和炖菜中。 牛蒡 (Gobo) 牛蒡是一种根类蔬菜，原产于新西兰。它具有微甜、坚果的味道，是纤维的良好来源。 …

出生率创新低：家庭规模缩小与无子女趋势 2024年2月19日，官方数据显示，由于出生总人数下降，新西兰的生育率在2023年跌至历史新低。生育率是指女性一生中平均生育孩子的数量。随着教育、参与劳动力市场和避孕措施等因素导致女性生育孩子数量减少，新西兰以及世界上的许多国家都出现了生育率下降的现象。 新西兰统计局（Statistics NZ）周一发布的数据显示，截至2023年12月的一年中，新生儿数量比前一年减少了1,932人，这是20年来登记出生人数最低的一年。尽管15至49岁的女性（大多数生育年龄）人数增加了3%，但出生人数仍然下降。 生育率下降的原因与影响 出生人数减少和育龄妇女增加的共同作用导致生育率降至每名妇女1.56个孩子的历史新低。2022年，这一比率为1.66，远低于长期人口更替所需的2.1。 “最新的下降反映了平均家庭规模缩小和无子女率上升的持续趋势，尽管总生育率也受到生育年龄变化的影响，”新西兰统计局人口洞察分析师Rebekah Hennessey（丽贝卡·轩尼诗）说。 生育者的平均年龄为31.3岁，而2022年为31.2岁。自1999年以来，这一数字一直稳定在30岁左右，而1970年代则接近25岁。 “如果女性在生命后期才开始生育，她们生育的孩子可能会更少，这在一定程度上导致了生育率的下降，而孩子之间的年龄差距也会影响生育率的下降，”Hennessey说。 人口增长放缓与国际趋势 数据还显示，除移民外，新西兰经历了二战以来最低的年度人口增长，出生人数比死亡人数多19,071人。相比之下，2022年出生人数比死亡人数多近2万。 新西兰生育率下降反映了国际趋势，尤其是在西方国家。出生率下降引发了人们对人口老龄化、劳动力短缺和“鬼城”的担忧，但也有人注意到了人口减少的好处，尤其是那些担心人口过剩对环境造成影响的人。 Hennessey说，出生人数受社会和人口因素的复杂组合驱动，这些因素会随着时间而改变。 多重因素导致生育率下降 “2023年出生人数下降的原因有很多，其中可能包括生活成本上升、房租上涨以及购房成本上升。 “但女性受教育程度、劳动力参与率和避孕措施等因素也被证明会减少人们生育孩子的数量，”她说。 免责声明：本文中所引用的内容来源于网络媒体，旨在提供信息和观点的交流平台。我们尊重原创作者的版权，并无意侵犯任何版权或知识产权。如果本文中的任何内容被认定为侵犯了您的版权或相关权益，请与我们联系，我们将在收到通知后尽快核实并采取必要措施，包括但不限于删除涉嫌侵权的内容。本站对于第三方内容的准确性、可靠性或完整性不作任何明示或暗示的保证。

新西兰的美味野生植物 新西兰的森林、田野和海岸线上生长着各种各样的美味可食用植物。下次去户外探险时，不妨留意一下这些可以安全觅食并添加到下一顿饭菜中的美味佳肴。 蕨菜 (Piko Piko / Pikopiko) 蕨菜是新西兰最受欢迎且最容易辨认的可食用原生植物之一。寻找那些尚未展开的嫩芽，它们尝起来像芦笋、蘑菇和坚果的混合味道。 木贼 (Equisetum arvense) 木贼是一种古老的植物，富含营养和矿物质。它在世界各地都有分布，新西兰也不例外。寻找那些生长在潮湿地区的绿色茎秆。木贼可以生吃、煮熟或泡茶。 野茴香 (Fennel) 这种芬芳的植物原产于地中海地区，但现已在新西兰各地归化。寻找那些带有羽毛状叶片和黄色伞形花序的植物。你可以食用野茴香的球茎、茎、叶和种子。 蒲公英 (Dandelion) 蒲公英是一种营养丰富的植物，可以食用。从根到花，蒲公英的各个部分都可以食用。它们可以生吃、煮熟或泡茶。 三叶草 (Clover) 三叶草是一种常见且容易辨认的植物，可以食用。寻找那些有三片叶子的植物（偶尔会出现四片叶子！）。你可以生吃三叶草的花朵和叶子，或者将它们添加到沙拉中。 车前草 (Plantain) 车前草是一种常见于草坪和路边的杂草。它具有药用价值，而且可以食用。寻找那些具有宽阔椭圆形叶片和长茎的植物。你可以生吃或煮熟车前草的叶子。 荨麻 (Stinging Nettle) 虽然生吃荨麻会让你感到刺痛，但煮熟后却是一道美味且营养丰富的食物。寻找那些长着心形叶片和毛刺的植物。 野草莓 (Wild …

斐济果的独特魅力 当你用刀——或者牙齿——切开斐济果 (feijoa) 的果皮时，首先扑鼻而来的是它的香味。这是一种强烈的、令人陶醉的香味，混合着明亮的香气，不同于任何其他水果。在新西兰，人们享用斐济果的传统方法是用茶匙挖出奶油般清澈的果肉，然后丢弃果皮，尽管在世界其他地方，人们只是整个吃掉它们。在果实的中心，果肉是半透明的，果冻状的，细小的种子呈螺旋状悬浮在其中。靠近果皮的地方，果肉是不透明的，略带颗粒感。有些人把它的味道比作菠萝和草莓的混合，但实际上，它的味道是独一无二的。 童年的甜美记忆 我对斐济果的喜爱始于从学校回家的路上，那时正值四月，下午的时光越来越短，光线像青苹果一样清新。我和我的姐妹们会脱掉书包，坐在乡间碎石车道上的斐济果树下，手里拿着勺子和刀——有时只用我们的牙齿。复活节我们只被允许吃一个巧克力蛋，但我们可以随心所欲地吃这些甜美的绿色球体。我出生于澳大利亚的母亲无法忍受斐济果的味道，但当她去果园喂鸡时，她会很乐意为我们其他人收集一桶桶的斐济果。李子树、苹果树、柠檬树和番石榴树都被种植在由斐济果幼苗组成的防护篱笆中，以抵御风——还有奶牛。这些树上结出的果实大小、形状和质量参差不齐，其中大部分都被我们扔在草地上任其腐烂。如果你不小心踩到一个斐济果，它液化的果肉就会从你的脚趾间喷涌而出——我们总是光着脚。后来我被告知，一些新西兰人称斐济果为“割草机水果 (lawnmower fruit)”，因为孩子们在为零花钱修剪草坪时，会被指示直接从掉落的斐济果上碾过去，把数百个斐济果搅成粘稠、刺鼻的一团糟。 家庭的温馨时光 在我们位于利 (Leigh) 的家中，那里地处奥克兰 (Auckland) 和北部地区 (Northland) 仍然是乡村的边界，最好的斐济果来自爸爸种在车道上的那棵标本树。当我和莫妮卡 (Monica) 长到十几岁，特莎 (Tessa) 上小学的时候，那棵树结出了足够多、足够大的美味斐济果，足够我们吃上大半季。通常情况下，我们只需把它们新鲜吃掉就能跟上那棵树的产量，我和爸爸都特别喜欢在牛奶什锦早餐中加入斐济果。他还尝试过制作斐济果冰淇淋（美味），以及后来的斐济果酒（不怎么样）。斐济果在我小时候就吸引了我，我认为它们是有意为之。这种植物的整个策略——经过数百万年的进化而磨练出来的——就是用它们多汁、美味的果实来吸引动物，希望我们能把它们的种子传播到更远的地方。人类可能认为，在驯化植物的过程中，我们已经把它们变成了为我们自己服务的工具，但正如迈克尔·波伦 (Michael Pollan) 在《植物的欲望》(The Botany of Desire) 中写道的那样，反过来也是如此：“把农业看作是草为了征服树木而对人类做的事情，同样说得通”。通过迎合我们的欲望，某些植物激发了我们种植它们、保护它们、将它们运送到海洋彼岸，甚至为它们[写书](https://www.moabooks.co.nz/book-press/?id=feijoa-9781869718015)。 斐济果的情感力量 我在海外生活了十年，每当我能找到一个斐济果时——有时要花 3 …

高利率与市场压力 高利率是住房市场最大的拖累，房源增加，但价格再次趋于平稳。随着越来越多房屋可出租，租金正在下降。但7月份明线测试（bright-line test）的变化将在何时影响市场？以下是本周房地产市场的动态。CoreLogic NZ Housing Chart Pack显示，5月份的房屋销售活动同比增长9.2%，但仍远低于正常水平，这使得买家有充足的选择余地，并有空间就价格进行谈判。尽管如此，成交量仍在减少，待售房屋总量同比增长16%，比五年平均水平高出近28%。CoreLogic新西兰首席房地产经济学家凯尔文·戴维森（Kelvin Davidson）表示，在利率下降之前，市场将继续承压。在价格下降、竞争减少、可使用KiwiSaver支付首付以及银行提供低首付贷款的帮助下，首次购房者继续占购房者的25%。搬迁的自住业主在购房者中所占比例为26%，他们开始出现小幅回升的迹象。 房价与库存 新西兰房地产协会（REINZ）5月份的房价指数显示，上个月住房市场价值上涨了2.3%。然而，全国房屋销售价格中值同比小幅下降1.3%，从78万纽币降至77万纽币。尽管如此，16个地区中有10个地区的房价出现上涨，其中西海岸（West Coast）以14%的涨幅领跑，达到40.5万纽币。REINZ首席执行官珍·贝尔德（Jen Baird）表示，上个月房屋总销量有所上升，反映出库存水平和新上市房源的增加。全国范围内，上市房源数量同比有所增加，其中惠灵顿（+103%）、霍克斯湾（+34%）、马尔堡（+33%）、奥克兰（+30%）、奥塔哥（+31%）和怀卡托（+21%）的增幅尤为明显。“政府100天计划和预算案后调整的残余影响可能还需要几个月的时间才会显现。事实上，人们已经感受到了一些经济上的寒意，但也有迹象表明未来会出现更多积极的活动，”贝尔德说。 附属房政策 为了增加住房存量，住房部长克里斯·毕晓普（Chris Bishop）宣布，计划取消对面积不超过60平方米的房屋的建筑许可要求。虽然市议会不会对这些建筑进行审批，但人们仍然需要通知市议会，以便将这些房屋添加到土地信息备忘录（LIM）报告中。后院的附属房需要符合建筑规范，并且会有一系列要求，例如烟雾报警器和防风雨性能。其中一个担忧是，如果市议会不监控正在建造的房屋，就无法为其提供充足的基础设施，比如水。咨询期截止到8月12日下午5点。最终的政策决定将在2024年晚些时候做出，预计将于2025年年中实施。 租金下降与市场挑战 过去一个季度，租赁库存大幅增加，房屋出租变得更加困难。realestate.co.nz的数据显示，尽管过去一个季度全国的出租房屋数量增加了40%，但租房者的数量仅增加了2.5%。该网站的数据显示，奥克兰、惠灵顿和坎特伯雷同期库存分别增长了40%、56%和35%。奥克兰雷·怀特（Ray White）物业经理谢恩·赖德（Shane Ryder）告诉新西兰电台（RNZ）记者露西·夏（Lucy Xia），如果房东希望出租房屋，就需要对预期持现实态度。“事实上，我们已经对一些房产进行了降价，以适应市场需求，过去一个月我们已经对许多房产进行了降价，”他说。但realestate.co.nz发言人凡妮莎·威廉姆斯（Vanessa Williams）表示，从7月份开始，明线测试的修改将影响房屋销售，进而影响租赁供应。Trade Me的数据显示，2024年4月全国房屋租金中位数维持在每周650纽币，与3月份持平。与此同时，经合组织（OECD）4月份发布的一份报告称，从多项指标来看，新西兰是全球租房成本最高的国家之一。新西兰是仅有的8个国家之一，在这些国家中，最低收入租户的住房成本中位数占其可支配收入的40%以上。“租金涨幅可能会放缓，但租房负担能力在短期内似乎不会改善……租房成本将居高不下。无论是支付抵押贷款还是支付租金，日子都不好过。新西兰绝对不是一个租房便宜的国家。事实上，在新西兰做什么都不便宜，”CoreLogic的戴维森告诉RNZ财经记者苏珊·埃德蒙兹（Susan Edmunds）。 经济压力与消费者信心 家庭继续面临严重的财务压力，6月份消费者信心下降。Westpac McDermott Miller消费者信心指数下跌11点至82.2点，抹去了过去六个月的涨幅。低于100的信心水平表明，家庭对经济形势感到悲观。新西兰储备银行（RBNZ）首席经济学家保罗·康威（Paul Conway）表示，紧张的劳动力市场和严重的材料短缺是新西兰通货膨胀高企的关键因素。他说，在将通货膨胀率控制在储备银行1%至3%的目标范围内方面，新西兰正在取得良好进展，但要实现2%的中期目标，速度可能会更快或更慢。康威表示，经济中开始出现闲置产能，这将有助于减缓国内价格压力，通胀预期可能会下降。最新数据显示，新西兰已不再处于衰退之中，截至3月份的三个月里，新西兰经济增长0.2%，年增长率为0.3%。但经济学家对这些数据并不感到兴奋。澳新银行（ASB）资深经济学家金·蒙迪（Kim Mundy）告诉RNZ商业编辑吉尔斯·贝克福德（Gyles Beckford），储备银行为控制通货膨胀而采取的高利率政策是导致经济低迷和衰退的主要原因。蒙迪表示，储备银行需要降息以帮助提振经济，但只要顽固的通货膨胀持续存在，他认为降息就不会发生。财政部长尼古拉·威利斯（Nicola …