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澳洲住房市场排名全球最难负担行列 澳洲住房市场已成为英语国家中最难以负担的市场之一。根据一年一度的Demographia报告，悉尼被列为全球第二大最难买房的城市，这是这座海港城16年来第15次跻身全球前三。Demographia通过衡量全球各城市的房价与收入之比，给出榜单排名。 香港和悉尼，难住购房者的城市 根据Demographia最新发布的《国际住房负担能力报告》，悉尼的房价是平均收入的13.8倍，被认为“难以承受”。只有中国香港的房价收入比比悉尼更糟糕。 墨尔本在全球最难以负担的城市中排名第七，阿德莱德排名第九。悉尼、墨尔本和阿德莱德都被贴上了“难以承受”的标签。布里斯班与大伦敦和迈阿密并列第13位。 在整个澳洲，房价平均为典型收入的9.7倍，高于美国、英国、加拿大、爱尔兰和新西兰。 PropTrack数据揭示房价飙升 Demographia指出，近年来，澳洲的住房负担能力明显恶化，2019年的房价与收入之比为6.9。PropTrack的数据显示，自2020年以来，澳洲房地产价格猛涨了约40%。 报告称，自21世纪初或更早以来，澳洲所有五个主要房地产市场都已经严重无法负担。澳洲也是房价最高和最低的市场之间差距最大的国家之一，这表明收入不平等正在加剧。 房价高企与净移民密切相关 而在许多国家，严重负担不起的住房与国内净移民之间存在密切联系。澳洲统计局的数据显示，2023年的净海外移民人数达到历史最高水平，达到547200人，超过了2022年创下的433100人的纪录。Demographia报告补充称，不断恶化的住房负担能力正在侵蚀中产阶级。 强大中产阶级的标志遭到侵蚀 报告称，“几十年来，在高收入国家，强大的中产阶级的一个标志是拥有住房的普遍能力—房价通常与家庭收入同步上涨。 “直到上世纪90年代，在新西兰、加拿大、美国、澳洲、英国和爱尔兰的大部分房地产市场，房价还是家庭收入的三倍或更低。 然而，这种联系在许多市场已经被打破，房价的涨幅远远高于家庭收入（以房价收入比或“中位数倍数”衡量）。土地价格现在要贵得多，在旧金山、悉尼、温哥华、檀香山和奥克兰等市场房价相对于家庭收入增长了两倍。 全球最难买房的城市TOP 10 全球最难买房的城市TOP 10: 1.中国香港 2.悉尼 3.加拿大温哥华 4.美国圣何塞 5.美国洛杉矶 6.美国檀香山 7.墨尔本 8.美国旧金山 9.阿德莱德 10.美国圣地亚哥 11.加拿大多伦多 …

你是否憧憬着退休后，在一个风景如画、生活安逸的地方安度晚年？新西兰，这个被誉为“长白云之乡”的国度，以其优美的自然风光、宜人的气候和完善的社会福利，成为了众多退休人士心中的理想居所。 为了帮助您更好地规划退休生活，我们综合考虑了房价、气候、犯罪率、医疗服务、老年人口比例以及城市便利设施等六大因素，为您精选了五个最适合退休居住的新西兰城市。 2025年新西兰退休宜居城市榜单 五年前，我们曾根据同样的标准评选出了马尔堡、博伊斯湾、中奥塔哥、卡皮蒂海岸和奥克兰这五个地区。五年过去了，房价上涨和人口结构变化是否改变了排名？让我们一探究竟！ 1. 北岛新宠：旺加雷——活力与宁静的完美融合 近年来，旺加雷以其宜人的天气、快速增长的人口以及靠近奥克兰的地理优势，逐渐成为了人们关注的焦点，甚至被誉为“下一个陶朗加”。 在旺加雷，超过五分之一的居民年龄在65岁以上。在这里，你很容易找到志同道合的朋友，一起参加丰富多彩的活动，如划皮划艇、漫步于风景秀丽的旺加雷瀑布，或是在当地热闹的农贸市场挑选新鲜的食材。 旺加雷的房产中位价为695,000纽币，远低于奥克兰的1,000,000纽币和陶朗加的890,000纽币。从奥克兰搬到这里，你不仅可以获得一笔可观的资金，还能在享受宁静生活的同时，方便地前往奥克兰这座超级城市，车程仅需两个小时。 如果你想体验不同的生活方式，驱车不到两小时即可抵达博伊斯湾。在那里，你可以选择在城市里欣赏精彩的音乐会，或者从罗素出发，享受海钓的乐趣。 2. 南岛明珠：马尔堡——美景、阳光与美酒，你想要的这里都有！ 马尔堡，一个拥有迷人风景、充沛阳光和屡获殊荣的葡萄酒产区，足以满足你对美好生活的全部想象。在这里，告别喧嚣的都市，拥抱宁静的峡湾和令人惊叹的野生动物，尽情享受大自然的馈赠。 马尔堡是户外爱好者的天堂。你可以尽情享受划船、散步、骑自行车，甚至滑雪等活动，并与众多志同道合的朋友一起，体验运动带来的快乐。马尔堡地区超过五分之一的居民年龄在65岁以上，医疗等待时间短，犯罪率低，这些优势持续吸引着新居民的到来。 马尔堡的房产中位价为645,000纽币，远低于全国平均水平的780,000纽币，对于希望从奥克兰（1,000,000纽币）或惠灵顿（881,000纽币）等大城市搬迁至此的人们来说，这里无疑是一个极具吸引力的选择。 3. 世外桃源：科罗曼德——远离喧嚣，回归简单生活 厌倦了城市的快节奏生活？科罗曼德，一个没有快餐连锁店、没有大型购物中心、几乎没有交通拥堵的地方，为你提供了一种更简单、更纯粹的生活方式。 科罗曼德拥有令人惊叹的海滩，你可以尽情享受钓鱼、划皮艇、潜水等水上运动，或者只是静静地躺在沙滩上，享受温暖的阳光。 泰晤士科罗曼德地区拥有全国最高的65岁以上居民比例，高达34%。在这里，你将融入一个充满活力的退休社区，与朋友们一起，享受丰富多彩的退休生活。 科罗曼德的房产中位价为750,000纽币，接近全国平均水平的780,000纽币。从惠灵顿搬到这里，你不仅可以获得一笔可观的资金，还能在两到三个小时内方便地探望居住在奥克兰等大城市的亲朋好友。 4. 悠闲国度：中奥塔哥——醉人风景与宁静生活的完美结合 中奥塔哥以其令人叹为观止的自然风光和悠闲的生活节奏，成为了众多退休人士心中的理想居所。 这里是一个由宁静的乡村社区组成的地区，犯罪率极低，医疗服务完善，23%的居民年龄在65岁以上。 中奥塔哥拥有炎热干燥的夏季和寒冷晴朗的冬季，四季分明，气候宜人。你可以在阳光明媚的夏季种植（和品尝）美味的黑皮诺葡萄酒，在冬季前往世界级的滑雪场体验滑雪的乐趣，或者沿着风景优美的奥塔哥铁路小径，享受骑行的快乐。 中奥塔哥的房产中位价为790,000纽币，虽然不算便宜，但与皇后镇127万纽币的房价相比，这里无疑是一个更经济实惠的选择，让你在享受同等优质生活的同时，减轻经济压力。 从这里出发，距离皇后镇机场仅需90分钟车程，距离达尼丁也只有三个小时车程。你可以选择在宁静的乡村享受田园生活，也可以随时前往城市，体验都市的繁华与便利。 5. 首都后花园：卡皮蒂海岸——小镇风情与都市便利的完美平衡 …