拍卖热潮不减，但成交率却跌至历史低点，奥克兰房价压力加大

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拍卖热潮不减，但成交率却跌至历史低点，奥克兰房价压力加大

尽管拍卖房屋数量大幅增加，但成交率却大幅下降，成交价格也进一步低于估值。奥克兰的情况尤其糟糕。

上周拍卖活动在经历了马特阿基节假日缩短的低迷一周后强势反弹。而且反弹的幅度可能比你想象的还要大。

上周有 348 套住宅参与拍卖，这不仅比前一周受马特阿基节假日影响的 194 套大幅增加，而且也比前一周的 236 套有所增长。此外，它还比去年同期的 230 套高出 100 多套。

然而，结果并不那么乐观。上周只有 99 套房屋成交，成交率仅为 28%，这在历史上是相当低的。上周的成交率为 33%，前一周为 35%，而去年同期为 45%。

上周，成交价格达到或超过估值的比例降至 34%，而前一周为 36%，前两周为 35%。然而，一年前这一比例仅为 28%。（一些城市的估值在过去一年中发生了变化。）

在奥克兰，成交率降至 25%（四分之一），而成交价格达到估值的比例仅为五分之一。

在全国范围内，348 套拍卖房屋中只有 26 套达到了估值，仅占 7.5%。

奥克兰与基督城形成了鲜明的对比。上周基督城的成交率高达 50%，其中 44% 的成交价格达到了估值。基督城的拍卖市场表现良好。

因此，与去年相比，目前的拍卖活动更加活跃，但成交难度更大，这可能意味着房价将面临更大的下行压力。