新西兰房价下跌：奥克兰房价跌破百万大关，全国平均房价下跌9万纽币

新西兰房地产市场正在经历一场“寒冬”，房价持续下跌，让不少购房者喜大普奔，但也让一些房东们愁眉苦脸。根据新西兰房地产网站Realestate.co.nz的最新数据，截至6月底，新西兰全国平均要价已连续四个月下跌，降至837,241纽币，比2月份下降了90,071纽币。而奥克兰的平均要价也连续四个月下跌，6月份降至1,012,050纽币，比2月份下降了107,735纽币，距离跌破百万大关仅一步之遥。

这波房价下跌的背后，是新西兰房地产市场供过于求的现状。截至6月底，Realestate.co.nz网站上挂牌出售的住宅数量达到了31,745套，比去年6月增长了28.6%，创下了2014年6月以来的最高水平。其中，惠灵顿地区的房源数量增长最为明显，比去年同期增长了49.8%，其次是奥克兰（+34.8%）、中央奥塔哥/湖区（+34.6%）和科罗曼德尔（+33.1%）。

房价下跌的趋势也反映了市场正在向买方倾斜。卖家们为了尽快出手，不得不降低要价，以吸引买家。对于买家来说，这是一个难得的入市机会，可以趁机“捡漏”。

不过，房价下跌也并非全是好事。对于那些已经拥有房产的房东来说，房价下跌意味着他们的资产缩水，可能会影响到他们的投资收益。此外，房价下跌也可能会导致经济增长放缓，因为房地产市场是新西兰经济的重要组成部分。

总的来说，新西兰房价下跌是一个复杂的现象，既有积极的一面，也有消极的一面。对于购房者来说，这是一个难得的入市机会，但也要注意风险，不要盲目投资。对于房东来说，要做好应对房价下跌的心理准备，并采取相应的措施来保护自己的利益。

值得注意的是，新西兰房价下跌的趋势是否会持续下去，目前还很难说。未来房价走势将取决于多种因素，包括经济增长、利率变化、政府政策等。

对于想要了解新西兰房地产市场最新动态的读者，可以关注Realestate.co.nz网站，以及其他权威的房地产资讯网站。

最后，提醒大家，投资有风险，入市需谨慎。