新西兰房贷利率跳水，网友：央行爸爸终于想起我了！
新西兰房贷市场最近热闹非凡，各大银行纷纷开启“降息大乱斗”模式。继三周前一次降息后，新西兰最大的银行之一——西太平洋银行（Westpac）再次祭出降息大招，成为本轮房贷利率下调的急先锋。网友戏称：“这是要把房贷利率焊在地板上的节奏啊！”
这次降息的导火索是新西兰统计局发布的最新通胀数据。数据显示，6 月季度通货膨胀率同比仅增长 3.3%，创三年来新低，妥妥地落入了新西兰储备银行 1% 至 3% 的目标范围。消息一出，各大银行就像听到了冲锋号，纷纷下调房贷利率，生怕在抢夺客户的战场上落了下风。
西太平洋银行发言人表示：“经过此次调整，西太平洋银行在 12 个月和 18 个月这两个热门贷款期限内的广告特惠利率，已经和另外四大行并驾齐驱，成为市场最低；而在三年和四年期限内，我们的广告特惠利率更是独占鳌头。”
自 7 月初以来，西太平洋银行所有期限的广告特惠房贷利率已累计下调了 0.1% 至 0.4%，降幅之大，令人咋舌。以一年期固定期限房贷为例，其标准利率从每年 7.49% 下调 4 个基点至 7.45%，特惠利率更是低至每年 6.85%。两年期固定期限房贷的标准利率则从每年 7.35% 大幅下调 26 个基点至 7.09%，特惠利率仅为每年 6.49%。
除了房贷利率，西太平洋银行还下调了一系列定期存款利率，降幅在 0.1% 至 0.3% 之间。对此，网友纷纷表示：“降了也是白降，这点利息还不够塞牙缝的！”
房贷利率跌跌不休，专家预测或将进一步下调
西太平洋银行新西兰产品和营销总经理莎拉·赫恩 (Sarah Hearn) 表示，批发利率持续走低，该行决定将这一利好传递给广大客户。她在新闻稿中指出：“对于即将重新设定房贷的客户来说，现在绝对是入手的好时机。”
赫恩进一步表示：“虽然短期贷款目前非常受欢迎，但一些房主仍然倾向于锁定更长时间的利率，以获得更大的确定性。我们很高兴现在能够提供低于 6% 的 5 年期广告特惠利率。”
此次利率调整将于明日生效。对于广大房贷一族来说，这无疑是一个重大利好消息。
值得一提的是，西太平洋银行并非唯一一家下调房贷利率的银行。过去两周，新西兰各大主要银行都纷纷下调了利率，掀起了一场“降息风暴”。对此，经济学家们普遍认为，新西兰官方现金利率（OCR）很可能在今年晚些时候迎来下调。
澳新银行 (ANZ) 经济学家此前曾预测官方现金利率将在明年 2 月份开始下调。但在一份上周发布的研究报告中，该行表示：“我们已将对官方现金利率首次下调 25 个基点的预测时间提前至今年 11 月，而不是明年 2 月。”
澳新银行认为，降息很可能早于预期，然后将进行一系列降息，一直降至 3.5%。
ASB 银行也表达了类似的观点：“2024 年剩余的官方现金利率决定实际上是‘实时’的，降息最早可能在下个月开始。”
奇异银行 (Kiwibank) 则给出了自己的评估：“我们仍然认为通货膨胀率将在本季度降至 3% 以下。今天核心通货膨胀率的进展让我们越来越有信心，新西兰储备银行的 2% 目标将在 2025 年实现。利率正在下降。”
央行放水，房市能否迎来“第二春”？
过去两年，为了抑制通货膨胀和经济过热，新西兰储备银行一直在积极提高官方现金利率。如今，随着通胀率的回落，新西兰储备银行终于开始“放水”，房贷利率也随之水涨船低。
那么，问题来了：央行放水，新西兰房市能否迎来“第二春”？
对此，专家们看法不一。一些专家认为，随着房贷利率的下降，购房成本将有所降低，这将刺激购房需求的释放，从而推动房价上涨。
另一些专家则认为，新西兰房市目前仍面临着诸多挑战，例如高房价、高生活成本、高利率等，这些因素都将抑制购房需求的增长。
总的来说，新西兰房市未来的走势仍存在很大的不确定性。但有一点可以肯定的是，随着房贷利率的下降，新西兰房市将迎来新的发展机遇。
