房东的“七宗罪”：新西兰租房法案修正案引发的争议
各位小伙伴们，还记得那个因为疫情而被暂时封印的“无理由驱逐”条款吗？它现在要带着更加离谱的理由，准备王者归来了！没错，新西兰的《住宅租赁修正案》意见征询期截止日期就在明天，如果这项法案通过，你的房东将可以以各种奇葩理由把你扫地出门，比如：
* “你的鞋子颜色太辣眼睛，跟我的窗帘不搭！” _(房东内心OS：其实我只是想找个借口把你赶走，然后把房租涨一波~)_
* “我最近报了个色彩搭配网课，想把房子重新刷一遍，你搬走吧！” _(房东内心OS：听说现在流行莫兰迪色系，不知道刷成那样能不能多要50块房租？)_
* “你短信的语气太敷衍了，一看就不是个爱干净的人，不租了！” _(房东内心OS：上次你问我能不能养宠物的时候，语气可不是这样的！)_
* “隔壁老王家的租客每个月比你多交50块，你看着办吧！” _(房东内心OS：是时候展现真正的资本主义了！)_
* “我夜观天象，发现我家后院风水宝地，可能有宝藏，你赶紧搬走，别耽误我挖宝！” _(房东内心OS：说不定还能上个寻宝节目，从此走上人生巅峰！)_
* “我就是看你不爽，你能把我怎么样？” _(房东内心OS：毕竟法律赋予了我无理由驱逐你的权利，嘿嘿嘿~)_
怎么样，是不是感觉自己像一只待宰的羔羊，瑟瑟发抖？更可怕的是，房东甚至不需要告诉你具体的驱逐理由，你只能一边收拾行李，一边怀疑人生，是不是自己真的穿衣品味太差，发型太杀马特，连发个短信都透着一股“不爱干净”的气息？
42天“生死时速”：租客的噩梦，房东的狂欢？
除了以上这些奇葩理由，法案还规定，如果因为拖欠房租超过三周、房东或其家人需要入住、或者需要将房屋用于雇员或承包商等原因被驱逐，租客将只有短短42天的时间搬家，而现行法律规定的时间是63天。如果房东把房子卖了，新房东又想尽快入住，你也只有42天的时间卷铺盖走人，而现行法律规定的时间是90天。
更绝的是，即使你是在现行法律下签署的租赁协议，新法案一旦通过，也将立即生效。换句话说，无论你是新租客还是老租客，都逃不过被“无理由驱逐”的魔爪。
当然，政府也不是完全不顾及租客的死活。法案的第一部分引入了宠物保证金制度，据说可以让养宠物的人更容易租到房子。但问题是，连房子都租不稳定了，谁还敢奢望养宠物呢？
是时候站出来发声了！
这项法案美其名曰是为了“消除租赁供应的障碍，鼓励业主出租房产”，但实际上却把租客置于更加弱势的地位，任由房东宰割。正如“租户联合会”等团体所呼吁的，无理由驱逐会破坏租客拥有的所有其他权利。试想一下，如果你随时可能被无缘无故地赶出去，你还会勇敢地向房东提出维修房屋、改善居住环境等要求吗？
更令人担忧的是，无理由驱逐还会加剧租金上涨的趋势。现行法律规定，房东在租赁期间每12个月才能提高一次租金，而且涨幅过高的话，租客可以提出质疑。但如果新法案通过，房东就可以利用无理由驱逐条款，随意驱逐租客，然后以更高的租金出租给其他人。
目前，这项法案已经提交特别委员会审议，并将于7月3日星期三晚上11:59截止公众意见征询。如果你也对这项法案感到担忧，请务必在截止日期前向特别委员会提交你的意见，让我们一起为维护租客权益而努力！
