新西兰储备银行放鸽，房主或将迎来曙光
新西兰储备银行最近一次官方现金利率更新后，一位财务顾问表示，新西兰人今年晚些时候可能会松一口气，这简直是广大房主的及时雨啊！ EnableMe 创始人汉娜·麦昆在接受 Breakfast 采访时表示，对于那些背负房贷和希望在今年晚些时候出售房产的人来说，这无疑是一个积极的信号，就像在漫漫寒冬中看到了一丝春光。
新西兰联储周三宣布维持官方现金利率在 5.5% 不变，并同时发布了经济展望——预计通货膨胀率可能在今年晚些时候回落至 1% 至 3% 的目标区间。麦昆据此预测，官方现金利率有可能在 11 月和 2 月分别下调 0.5%，这可是妥妥的“降息大礼包”啊！“对于许多房主来说，[这] 将彻底改变游戏规则，扭转他们的心态。” 这就好比在股市抄底成功，终于可以扬眉吐气了！
银行跟进降息，房市或将迎来“小阳春”
就在新西兰联储发布消息后，西太平洋银行新西兰分行火速下调了抵押贷款和定期存款的利率，这波操作真是“快到碗里来”！ 麦昆预计，其他银行很快也会效仿，毕竟“羊毛出在羊身上”，谁会跟钱过不去呢？“在接下来的几个月里，你会看到他们开始激烈竞争，争抢客户。而且官方现金利率下调的预期，将迫使他们进一步降息。” 这可是说是神仙打架，百姓受益啊！
对于那些即将重新锁定抵押贷款利率的人，麦昆建议，不妨参考一下当前的 6 个月和 1 年期利率，看看是否可以锁定更短的期限，以便更快地享受到潜在的降息福利，早日实现“财务自由”。“但如果你的财务状况真的很紧张，你可能不得不锁定更长时间，这意味着你将无法立即从这些降息中受益。” 这就像买股票一样，要根据自己的风险承受能力来选择合适的投资策略。
房价或将上涨，“鸽子定律”再现江湖？
众所周知，当利率下降时，房价往往会上涨。麦昆指出：“这几乎就像经济学中的鸽子定律，[利率] 下降 1%，房价就会上涨 10%。” 这可不是开玩笑，历史经验告诉我们，”鸽子”一来，房价就要”起飞”了！ 因此，对于那些想利用当前较低价格“上车”的人来说，麦昆建议，“现在是时候”出手了，机不可失，时不再来！
由于生活成本的压力似乎持续了很长时间，人们已经习惯了“勒紧裤腰带过日子”。麦昆表示，如果利率下降，人们就会想要消费，毕竟“报复性消费”可不是说着玩的！“我想象假期会增加，汽车购买量会增加。但这是一个做出明智财务决策的机会，如果你已经习惯了由于生活成本紧张而减少支出，也许再坚持一段时间，让这成为你家庭财富跃进的机会。” 这就好比打游戏一样，前期猥琐发育，后期才能carry全场！
