新西兰，这片以壮丽自然风光闻名的土地，正吸引着越来越多的投资者将目光投向这里。后疫情时代，新西兰凭借对疫情的有效控制和经济的快速复苏，成为全球投资者的新宠。
绵延的山丘、高耸的山峰、郁郁葱葱的乡村、湛蓝的水域——这些如诗如画的景色，不仅出现在《指环王》和《Sweet Tooth》等影视作品中，也吸引着无数游客和长期定居者。新西兰拥有外国出生公民的最高人口比例之一，其中不乏PayPal联合创始人彼得·蒂尔和领英的里德·霍夫曼这样的商业巨擘。
疫情后的安全天堂
Henley & Partners私人客户集团负责人多米尼克·沃雷克指出，新西兰和澳大利亚以其较小的人口规模和严格的边境管控，一直受到欧洲投资者的青睐。疫情期间，这两个国家在健康管理和风险准备方面表现出色，与新加坡一同位列彭博抗疫韧性排名前三，为居民提供了“疫前的生活质量”。
新加坡莱坊国际楼盘市场部门负责人尼古拉斯·康分析道，新西兰对疫情的有效处理、经济的快速恢复、低利率环境、优质房源的供应有限以及持续的旅行限制，吸引着越来越多的海外新西兰人回归，也推动了住宅物业的需求。
投资新政与市场趋势
为了防止资产泡沫，新西兰政府实施了更严格的房地产法律措施，包括取消外国投资者的税收优惠，并增加土地供应。新西兰苏富比国际房地产联合创始人兼董事总经理马克·哈里斯表示，这些政策的调整使得英国、美国或中国等国的投资者难以在新西兰购买住宅物业。
尽管如此，哈里斯认为，在全球动荡的背景下，新西兰凭借其长期房地产投资的潜力，仍将是投资者的理想选择。特别是对于新加坡和澳大利亚公民来说，由于贸易协定的存在，他们在新西兰房地产市场享有相当大的优势。
苏富比国际房地产全球运营和国际服务副总裁塔米·法米观察到，目前有一股资金从居住在海外的新西兰人流回，同时，一些高净值人士也被新西兰的美丽风光和生活方式所吸引。
热门投资区域
以下是在新西兰引起房地产投资者最大兴趣的地区：
1. 奥克兰
作为新西兰人口最多的城市，奥克兰最近在全球宜居指数中排名第一，被评为疫情期间提供最佳生活条件的城市。
康先生指出，奥克兰是重要的门户和经济中心，拥有商业、世界一流教育、多元文化、美食、音乐、艺术和娱乐中心，巩固了其作为当地人和外国人最受欢迎的目的地之一的地位。
奥克兰的生活方式和休闲度假胜地也吸引着众多投资者，例如距离奥克兰中央商务区45分钟船程的怀赫科岛。哈里斯表示，怀赫科岛拥有海滩、葡萄园和大量可用土地，随着远程办公的普及，它在那些希望拥有安静工作场所但又靠近城市和海洋的人们中非常受欢迎。
法米指出，随着奥克兰在后疫情时代吸引力的提升，其房价中位数自2021年4月以来增长了22%，达到112.5万新西兰元，创下历史新高。
2. 奥塔哥
位于南岛的奥塔哥地区以其葡萄种植业闻名，但近年来该地区的皇后镇和瓦纳卡等度假胜地的房地产市场也出现了58.8%的增长。
哈里斯表示，奥塔哥的皇后镇湖区对那些希望进行生活方式投资的人特别有吸引力，那里有高尔夫球场、滑雪场、葡萄园和提供飞钓的河流。
3. 惠灵顿
新西兰房地产协会的报告显示，截至2021年2月，惠灵顿的房屋中位价格上涨了35%。这座城市稳定的经济环境以及就业和高收入的潜力将继续吸引房地产投资者。
此外，惠灵顿还有著名的维塔工作室，这里是电影迷和《指环王》系列电影粉丝的朝圣地。
4. 纳尔逊
纳尔逊位于南岛东海岸，靠近阿贝尔塔斯曼国家公园，拥有纳尔逊经典汽车博物馆和WOW（世界可穿戴艺术）设计竞赛等著名景点。
法米表示，所有这些因素，再加上创纪录的低利率，导致纳尔逊人口流入增加，房价中位数同比增长了15.1%。
总而言之，新西兰以其成功的疫情防控、稳定的经济环境和优越的生活方式，正吸引着越来越多的投资者。从繁华的城市到宁静的乡村，新西兰的房地产市场充满了机遇，预示着这片“长白云之乡”的未来更加光明。
